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与崇州装修公司签订装修合同需要注意什么呢?

本文来源:未知  发布日期:2019-07-08


崇州装修公司签订装修合同是对装修质量的保障,也是保护业主的利益,同时也可以就此看出装修公司的品质,施工前签订装修合同很有必要,切勿因为贪图便宜而不签订装修合同,因小失大,三鑫装饰小编讲解签装修合同前要做什么、签装修合同十大细节以及签装修合同

崇州装修公司

一、签装修合同前要做什么

签装修合同前要做什么?这是多数业主关心的一个问题,只有将准备工作做好了,才有利于合同的签订。

1、找正规装修公司合作

查看装修公司是否有相关证件,以确保公司的正规性。合法的装修公司要有营业执照。因此,在签订装修合同前,应查看公司的营业执照。此外,还需要对营业执照和公司公章上的公司名字进行查看,确保它们的一致性。

2、认真查看合同中的条款

装修合同中的核心条款包括:工期、付款、增减、保修、水电和预算,签订前,主要是掌握每个阶段的时间节点以及付款方式和费用。增减项目需要由业主和装修公司双方确认好,在此之后才可以进行。售后服务的年限以及服务方式等等,都需要业主查看清楚。

3、其他事项

签订的装修合同通常都是一式两份,业主和装修公司各持一份,如果在施工过程中需要增减项,还需另外签订合同或者是协议。

二、签装修合同十大细节

签订装修合同时的各个细节问题,甲乙双方一定要重视起来,主要有十项内容。下面具体介绍签装修合同十大细节:

1、签订装修合同时,要特别留心装修公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不法经营者钻空子。对于装修合同中需要双方共同协商才填写的项目,不能遗漏。在签字后,需有装修公司加盖的公章。

2、在装修合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

3、装修合同中要求装修公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装修公司挑选建材,则一定要保存好装修公司提供的材料样品,以便日后检查对照。

4、付款方式:一般的装修合同约定前两次付款60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。因此,业主在签订装修合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动局面,然后才能更好的达到预期效果。

5、验收工程的方式可在装修合同上约定,由政府质检站来验收,这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。

6、装修合同的签定要由法定代表人签订,若要委托代理人,需要复印委托书,并向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章。

7、装修合同一般分三种:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。如若装修公司包料,业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;若业主自己包料,选用的材料必须符合国家标准。

8、装修过程中很容易增减项目,例如多做一个柜子,这些都要在完工的时候交费。业主最好能复印一份装修公司最初给出的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

9、装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。例如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

10、对于装修合同的内容,包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方要重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。
 

三、签装修合同注意事项

业主在签订装修合同之前做好了相关准备,那么实际签订过程中就要留意细节问题,并了解签装修合同注意事项,具体如下:

1、装修合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些业主在签订装修合同时,没有注意到这两点,为一些装修公司创造条件,在施工期间进行粗放和延误。

2、在装修合同中必须注明所用材料具体的品牌或型号、档次、价格等,以防装修公司偷工减料、以次充好。

3、装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。

4、装修合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。

5、装修合同中的保证条款也是不可缺少的,责任应该明确划分:如果是乙方购买的材料质量问题或建筑质量问题,装修公司应承担全部责任;业主购买或者使用不当的,双方可以协商处理。


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